Dans une entreprise de 10 à 49 salariés de l'immobilier professionnel, un portail client B2B sur-mesure coûte entre 9 000 et 17 000 €, pour un délai de 6 à 15 semaines. Portail de commande et de consultation pour 50 à 200 clients : catalogue avec tarifs par client, passage de commande, suivi de livraison et factures téléchargeables. Une seule source, l'ERP en place, et des règles de prix simples ; le support et les devis restent hors périmètre de la première version. Pour une entreprise de 10 à 49 salariés, le cumul des licences Adobe Commerce B2B dépasse le coût d'un projet sur-mesure à partir de l'année 1 (hypothèses détaillées plus bas).
Par Baptiste Lamidey, fondateur de Trinity StudioMis à jour le
Pas de prise de commande ni de moteur de prix : le périmètre se limite aux documents de bail, aux charges et aux tickets, ce qui allège le projet.
Portail de commande et de consultation pour 50 à 200 clients : catalogue avec tarifs par client, passage de commande, suivi de livraison et factures téléchargeables. Une seule source, l'ERP en place, et des règles de prix simples ; le support et les devis restent hors périmètre de la première version.
Sous-estimer l'ERP : si les tarifs vivent dans des tableurs, le portail expose des prix faux. La mise à plat de la grille tarifaire précède le développement et peut coûter plus de jours que l'écran de commande lui-même.
Publier des redditions de charges sans justificatifs attachés : le locataire conteste alors chaque ligne par courrier, ce qui annule le gain du portail.
Le directeur administratif du locataire voit la reddition annuelle par clé de répartition, télécharge les factures fournisseurs justificatives et pose ses questions ligne par ligne au property manager, qui répond dans le fil du dossier.
| Coût cumulé | Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sur-mesure (construction + maintenance) | 15 500 € | 18 000 € | 20 500 € | 23 000 € | 25 500 € |
| Salesforce Experience Cloud (licences) | 8 160 € | 16 320 € | 24 480 € | 32 640 € | 40 800 € |
| Zendesk (licences) | 3 960 € | 7 920 € | 11 880 € | 15 840 € | 19 800 € |
| Adobe Commerce B2B (licences) | 18 000 € | 36 000 € | 54 000 € | 72 000 € | 90 000 € |
Hypothèses : 25 utilisateurs actifs (milieu de fourchette de la taille) ; licences au milieu de la fourchette publique estimée (Salesforce Experience Cloud 4–30 € par licence et par mois × 40 licences ; Zendesk 50–170 € par licence et par mois × 3 licences ; Adobe Commerce B2B 2–18 € par licence et par mois × 150 licences) ; sur-mesure au budget médian avec maintenance annuelle médiane. Hors formation, migration de données et évolutions.
Exemples : outil de gestion immobilière (Yardi ou équivalent), GMAO du prestataire multitechnique, plateforme OPERAT de l'ADEME, prélèvement SEPA.
Budget estimé pour 10 à 49 salariés
9 000 – 17 000 €
Pour une entreprise de 10 à 49 salariés, le cumul des licences Adobe Commerce B2B dépasse le coût d'un projet sur-mesure à partir de l'année 1 (hypothèses détaillées plus bas).
Recevoir ce chiffrage détailléEstimation indicative issue du modèle de chiffrage publié, pas un devis.
Un portail client B2B sur-mesure de l'immobilier professionnel coûte entre 9 000 et 17 000 € pour une entreprise de 10 à 49 salariés, pour un délai de 6 à 15 semaines, avec 4 intégrations (outil de gestion immobilière (Yardi ou équivalent), GMAO du prestataire multitechnique et plateforme OPERAT de l'ADEME). Pas de prise de commande ni de moteur de prix : le périmètre se limite aux documents de bail, aux charges et aux tickets, ce qui allège le projet.
Un portail locataire sert au bailleur tertiaire à mettre à disposition avis d'échéance, redditions de charges justifiées et attestations, et à suivre les demandes d'intervention technique. Il réduit les contestations de régularisation, qui naissent le plus souvent d'un manque de justificatifs plutôt que d'une erreur de calcul.
Pour une entreprise de 10 à 49 salariés, le cumul des licences Adobe Commerce B2B dépasse le coût d'un projet sur-mesure à partir de l'année 1 (hypothèses détaillées plus bas). Facteur de taille : 0,7 ; facteur sectoriel : 0,95.
Mise à jour : octobre 2026. Auteur : Baptiste Lamidey, fondateur de Trinity Studio. Ces valeurs sont des estimations indicatives destinées à cadrer un budget, pas un devis : un chiffrage ferme demande un cadrage du périmètre.
Cinq questions, une réponse sous 24h ouvrées, sans engagement.
Guides et conseils pour réussir votre présence en ligne.
La maintenance représente 15 à 25 % du coût initial par an. Comment piloter son TCO et choisir un bon contrat TMA.
Fichiers corrompus, versions multiples, aucune traçabilité : quand et comment migrer vers une vraie application métier.
Modèles économiques, technologies et budget pour créer une marketplace qui scale. De 12 000 € à 20 000 €.
Tarifs négociés, gros catalogue, workflows de validation : pourquoi le B2B a besoin d'une plateforme dédiée.
